9155 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 110,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278998196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
59035278998196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 85 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-08-08 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 544 $/m²) 114 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 9321, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-30 · 502 m · Vendu 312 500 $ (2 534 $/m²) 123,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 9490, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 174 $ Poids 31 % |
| 4 | 8654, rue Desrosiers, Contrecoeur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 970 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 711 451 $ Poids 28 % |
| 5 | 8624, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 489 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 647 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 165 $ Poids 22 % |
| 7 | 8667, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 513 $ Poids 21 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 431 $ Poids 16 % |
| 10 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 431 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 96 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.