315 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 164,8 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046589651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
60005046589651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 82 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 074 345 $ Poids 33 % |
| 2 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 108 020 $ Poids 23 % |
| 4 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 869 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 755 $ Poids 18 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 603 $ Poids 18 % |
| 7 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 929 $ Poids 18 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 836 045 $ Poids 17 % |
| 9 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 989 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 715 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 310 502 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 170 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.