270 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 138,8 m² · constr. 1982 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046596377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
60005046596377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 77 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 545 357 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 680 641 $ Poids 46 % |
| 3 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 867 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +3 927 $ | 107 699 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 724 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +251 051 $ · Ajust. âge +103 478 $ | 2 615 619 $ Poids 30 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 132 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 145 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 585 886 $ Poids 23 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −87 215 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 988 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Rue Pierre, Charlemagne 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 380 $ Poids 23 % |
| 11 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 585 861 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 924 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 571 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.