272 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 189,6 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046596489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
60005046596489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 89 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 156 586 $ Poids 31 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 102 $ Poids 30 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 685 353 $ Poids 30 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 332 615 $ Poids 29 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 762 098 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 451 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 086 $ Poids 26 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 109 $ Poids 25 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 116 422 $ Poids 22 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 579 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 671 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.