291 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 79,7 m² · constr. 1983 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046597474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
60005046597474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 35 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 928 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 812 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 470 154 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 895 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 624 $ Poids 29 % |
| 4 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 854 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +10 295 $ | 501 473 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 147 404 $ (1 613 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 174 094 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue des Artisans, Charlemagne 2024-05-16 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 485 734 $ Poids 13 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 558 953 $ Poids 12 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 403 368 $ Poids 10 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 135 $ Poids 10 % |
| 11 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 147 $ Poids 9 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 267 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.