297 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046597509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60005046597509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 30 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 969 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 239 $ Poids 54 % |
| 2 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 896 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +10 295 $ | 495 186 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 578 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 147 404 $ (1 613 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 172 159 $ Poids 11 % |
| 5 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 398 362 $ Poids 10 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 551 441 $ Poids 9 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 513 601 $ Poids 8 % |
| 8 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 574 988 $ Poids 8 % |
| 9 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 853 $ Poids 6 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 007 $ Poids 6 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 521 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 579 497 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.