299 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 129,7 m² · constr. 1982 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046598500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
60005046598500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 76 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 847 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 657 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 528 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 850 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 075 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 978 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +3 927 $ | 104 285 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +166 750 $ · Ajust. âge +103 478 $ | 2 531 317 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 068 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 523 876 $ Poids 29 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 570 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Hainault, Charlemagne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 910 $ Poids 25 % |
| 12 | 162, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 503 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.