290 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046598971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
60005046598971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 766 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 593 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 577 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 889 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +46 066 $ | 541 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 819 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 510 415 $ Poids 49 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 668 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 900 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 454 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 286 033 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 976 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 224 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue Hainault, Charlemagne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.