292 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046598973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
60005046598973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 67 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 826 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 632 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 850 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 779 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 652 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 597 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 986 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 982 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 100 488 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +165 564 $ | 2 434 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 903 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 591 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Hainault, Charlemagne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 128 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.