390 Rue Érables · Charlemagne
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 182,2 m² · constr. 1980 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 469 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046663977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
60005046663977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 89 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 739 $ Poids 29 % |
| 2 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 156 $ Poids 20 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 258 $ Poids 19 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 355 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 130 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 132 046 $ Poids 16 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 742 564 $ Poids 12 % |
| 8 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 286 $ Poids 12 % |
| 9 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −70 715 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 814 516 $ Poids 11 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 776 281 $ Poids 11 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 812 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 881 085 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.