330 Rue Presque'île · Charlemagne
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 256,6 m² · constr. 2000 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 661 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046672671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
60005046672671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 843 836 $ Poids 18 % |
| 2 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 927 508 $ Poids 15 % |
| 3 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +74 165 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 908 268 $ Poids 15 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 073 614 $ Poids 14 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +98 455 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 056 437 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 811 997 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 087 321 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 935 683 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +111 256 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 300 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 084 193 $ Poids 10 % |
| 11 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 964 929 $ Poids 9 % |
| 12 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 082 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.