131 Rue Yvon · Charlemagne
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056429897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60005056429897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 35 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 17 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 515 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 268 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 563 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 270 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 567 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 426 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 487 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 438 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 438 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 462 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 120 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 033 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 401 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.