192 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056438097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60005056438097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 41 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 105 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 533 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 340 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 584 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 569 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 382 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 779 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 607 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 678 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 497 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 539 490 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 549 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 416 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 419 466 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.