188 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056438305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
60005056438305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 63 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 590 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 64 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 99 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 548 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 506 304 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 226 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +98 197 $ · Ajust. âge +62 087 $ | 2 421 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 356 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 500 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 303 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 546 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 651 293 $ Poids 57 % |
| 12 | 162, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-05-20 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 468 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.