135 Rue Yvon · Charlemagne
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 320 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056439018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
60005056439018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 42 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 0 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 251 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 549 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 538 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 164 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 432 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 434 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 427 393 $ Poids 79 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 104 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 640 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 399 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 472 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 101 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 409 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 478 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.