165 Rue Dupuis · Charlemagne
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 79 m² · constr. 1969 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056447443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
60005056447443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 213 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 703 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 587 803 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 508 194 $ Poids 40 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 521 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 068 $ Poids 38 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 552 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 286 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 545 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 091 $ Poids 35 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 485 136 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 557 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 395 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 586 998 $ Poids 31 % |
| 12 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 293 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −18 531 $ | 470 813 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.