162 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056447961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60005056447961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 38 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 180 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 439 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 380 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 658 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 104 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 484 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 039 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 485 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 567 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 166 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −72 434 $ | 2 138 631 $ Poids 82 % |
| 8 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 554 466 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 335 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 520 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 161 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 427 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 252 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 88 090 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.