169 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 211,8 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 525 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056448531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
60005056448531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 955 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 881 898 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 896 581 $ Poids 52 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 873 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 616 $ Poids 48 % |
| 5 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 796 916 $ Poids 48 % |
| 6 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 980 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 831 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 835 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 065 982 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 969 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +70 845 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 966 496 $ Poids 46 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 976 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 905 694 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 853 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 934 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.