167 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056448660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60005056448660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 40 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 190 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −900 $ | 200 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 355 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 532 806 $ Poids 47 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 545 978 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 327 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 614 716 $ Poids 41 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 484 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 458 589 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 477 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 616 $ Poids 40 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 509 927 $ Poids 37 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 614 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 547 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 411 231 $ Poids 32 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 508 089 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.