226 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 142,5 m² · constr. 1957 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 430 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056449596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60005056449596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 386 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 493 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 310 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 693 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 306 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 618 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 118 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 98 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 819 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −74 945 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 000 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 642 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 567 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 762 $ Poids 42 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 191 $ Poids 42 % |
| 12 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 100 466 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.