218-220 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 139 m² · constr. 1941 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056449913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
60005056449913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 46 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 370 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 532 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 140 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 95 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 972 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 94 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +252 904 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 307 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 366 $ Poids 46 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 587 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 056 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.