159 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056457006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
60005056457006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 72 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 171 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 465 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 117 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 261 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 109 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 511 057 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 215 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −436 $ | 93 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 435 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 603 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 693 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 725 $ Poids 76 % |
| 10 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 291 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 297 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 550 739 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.