162 Rue Irénée-Gauthier · Charlemagne
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 186,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 480 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056457386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
60005056457386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 89 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 873 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 793 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 898 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 329 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 858 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 292 $ Poids 58 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 918 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 840 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 145 974 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 679 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 089 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 868 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 806 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 730 105 $ Poids 52 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 787 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 859 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 990 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 745 700 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.