167 Rue Irénée-Gauthier · Charlemagne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056458374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
60005056458374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 52 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 365 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 525 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 275 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 484 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 577 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 159 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 409 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 516 565 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 497 $ Poids 89 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 284 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 613 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 138 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 453 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 489 777 $ Poids 67 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 935 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 554 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 959 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 541 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.