210 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 141,3 m² · constr. 1942 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056459101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
60005056459101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 34 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 362 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 656 $ Poids 56 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 158 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 95 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 595 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 683 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 792 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −78 925 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 996 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 565 279 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.