223-227 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 250,8 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 572 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056459228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
60005056459228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 959 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 009 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 998 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 823 901 $ Poids 43 % |
| 3 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 618 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 788 217 $ Poids 41 % |
| 4 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 931 424 $ Poids 40 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 784 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 706 150 $ Poids 34 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 761 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 736 457 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 844 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +95 744 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 284 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +93 720 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 869 884 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 130 960 $ Poids 29 % |
| 10 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +103 301 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 084 659 $ Poids 24 % |
| 11 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 937 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 243 447 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.