209-211 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 209,8 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 665 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056459416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
60005056459416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 846 102 $ Poids 65 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +75 041 $ | 888 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 845 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 941 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 777 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 724 102 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 966 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 901 651 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 733 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 206 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 743 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 272 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 175 129 $ Poids 44 % |
| 10 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 350 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 725 348 $ Poids 41 % |
| 12 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 948 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.