190 Rue Sainte-Thérèse app. 302 app. 302 · Charlemagne
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056459762700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
60005056459762700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 38 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 298 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 644 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 196 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 279 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 562 564 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 772 $ Poids 89 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 125 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 520 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 895 $ Poids 87 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 209 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 706 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 278 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 64 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −100 050 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 367 995 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 602 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.