144 Rue Émile-Despins · Charlemagne
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 82,9 m² · constr. 1975 · terrain 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056467048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
60005056467048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 323 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 201 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 554 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 361 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 486 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 252 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 768 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 475 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 937 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 548 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 512 080 $ Poids 49 % |
| 12 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 477 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 460 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.