158 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 114,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 344 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056467229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60005056467229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 47 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 64 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 438 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 067 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 546 997 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 96 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −155 216 $ | 2 129 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 519 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 483 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 296 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 87 563 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 436 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 554 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 913 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 671 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 872 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.