147 Rue Émile-Despins · Charlemagne
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 130,4 m² · constr. 1967 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056467345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
60005056467345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 461 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 44 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 392 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 495 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 582 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 580 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 327 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 98 003 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 138 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +173 234 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 2 382 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 736 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 38 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 492 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 595 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 583 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 46 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 538 696 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.