169 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 91,7 m² · constr. 1920 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056468119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60005056468119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 322 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 442 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 722 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 347 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 502 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 419 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 855 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 900 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 858 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 148 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 364 580 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 479 232 $ Poids 63 % |
| 12 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 373 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 424 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.