167 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056468198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60005056468198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 38 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 519 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 333 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 455 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 482 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 339 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 855 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 526 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 359 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 491 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 320 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 166 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 486 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 478 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 382 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 433 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 506 179 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.