161 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 175,2 m² · constr. 1954 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 478 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056468376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
60005056468376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 461 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 82 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 831 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 723 700 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 705 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 108 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 991 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 989 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 958 748 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 676 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 644 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 319 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 111 544 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 937 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 376 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 545 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.