123 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
1 091 100 $
Autre · 1 783 $/m² · 612 m² · constr. 2002 · terrain 2 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 600 $
Rôle antérieur 1 430 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056468870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
1 280 300 $
Rôle antérieur
1 430 300 $
ID provincial
60005056468870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 922 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 96 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 – 12A, rue Quintal, Charlemagne 2025-03-06 · 559 m · Vendu 1 960 000 $ (2 708 $/m²) 723,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie −151 488 $ · Ajust. âge −176 400 $ | 1 894 642 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +112 298 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 2 511 790 $ Poids 24 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +239 018 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 054 $ Poids 12 % |
| 4 | 324-326, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2024-09-17 · 970 m · Vendu 1 630 000 $ (3 484 $/m²) 467,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +251 225 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 2 120 421 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 615 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 624 228 $ Poids 5 % |
| 6 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 117 813 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 380 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.