171-175 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 340,4 m² · constr. 1956 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 680 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056469040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
60005056469040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 084 430 $ Poids 46 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 934 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +167 247 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 191 459 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 088 662 $ Poids 23 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −122 236 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 101 300 $ Poids 14 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 621 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +127 159 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 883 518 $ Poids 11 % |
| 6 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 573 $ Poids 8 % |
| 7 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 095 351 $ Poids 7 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +231 970 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 1 717 986 $ Poids 7 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 932 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +188 854 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 366 905 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 688 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 814 522 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.