174 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
864 500 $
Autre · 1 712 $/m² · 504,9 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056469313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
60005056469313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 788 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +96 565 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 504 100 $ Poids 32 % |
| 2 | 324-326, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 630 000 $ (3 484 $/m²) 467,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 860 482 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −105 980 $ · Ajust. âge −215 650 $ | 2 134 613 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 758 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +80 713 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 593 690 $ Poids 18 % |
| 5 | , Charlemagne 2025-07-14 · 405 m · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +116 205 $ · Ajust. âge −44 158 $ | 561 392 $ Poids 9 % |
| 6 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 435 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 426 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 474 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +111 416 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 011 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 304 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +180 629 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 248 996 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.