170 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
417 000 $
Autre · 2 234 $/m² · 186,7 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056469411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
60005056469411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 461 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 21 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-12-17 · 417 m · Vendu 1 420 000 $ (7 030 $/m²) 202 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 011 $ · Ajust. superficie −53 777 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 350 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, 64A et 64B, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-23 · 397 m · Vendu 571 231 $ (2 757 $/m²) 207,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 868 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +37 130 $ | 632 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 859 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 793 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-10-09 · 715 m · Vendu 451 000 $ (2 343 $/m²) 192,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 531 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 75-77, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-11-03 · 676 m · Vendu 375 000 $ (1 879 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 672 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 146 969 $ Poids 61 % |
| 7 | 356, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-12-17 · 628 m · Vendu 520 000 $ (2 504 $/m²) 207,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 267, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2025-05-08 · 320 m · Vendu 96 579 $ (540 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +483 $ | 107 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 105-105A, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-12-17 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 820 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 650 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 730 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 988 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 788 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 952 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 479 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.