15 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056470869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
60005056470869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 936 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 186 251 $ Poids 53 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 494 964 $ Poids 40 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 976 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 397 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 995 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 508 360 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 571 756 $ Poids 34 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 505 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 445 739 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 512 946 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 618 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 386 049 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 73 645 $ Poids 26 % |
| 11 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 424 194 $ Poids 26 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 557 439 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.