17 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 201,5 m² · constr. 2004 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 517 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056470969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
60005056470969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 631 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 943 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 769 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 883 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 875 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 720 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 839 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 876 512 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 907 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 358 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 964 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 773 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 442 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +16 151 $ | 255 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −48 828 $ | 735 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 703 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 989 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 684 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 153 466 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 862 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.