54 Rue Picard · Charlemagne
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056471691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60005056471691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 56 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 477 049 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 754 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 984 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 481 049 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 900 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 563 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 613 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 783 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +100 976 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 2 310 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 897 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 762 114 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 593 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 008 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 906 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 95 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-04-23 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 472 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 630 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 522 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 733 144 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.