122-126 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 196,4 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 451 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056473658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
60005056473658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 90 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 576 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 245 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 945 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 708 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 908 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 338 679 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 870 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 817 316 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 822 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 991 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 832 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 398 775 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 746 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 315 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 698 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.