120 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 120,8 m² · constr. 2016 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056473707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60005056473707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 390 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 718 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 532 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +84 301 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 552 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 682 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 105 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 926 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 569 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 799 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 824 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.