116 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056473876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
60005056473876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 33 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 412 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 421 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 405 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 466 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 556 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 068 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 823 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 630 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 729 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 687 170 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 906 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 647 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 707 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 85 481 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 947 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 524 612 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-04-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.