132 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056474391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60005056474391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 224 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 348 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 409 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 541 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 717 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 484 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 335 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 453 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 833 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 525 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 758 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 666 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 208 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 885 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 589 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.