129 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 219,9 m² · constr. 1963 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056474943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60005056474943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 86 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 919 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 609 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 988 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 765 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 901 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 809 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 862 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 546 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 948 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 823 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 662 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 227 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 756 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 693 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 794 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 013 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 872 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 828 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 795 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −77 628 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 946 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 423 426 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.