86-90 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 229,2 m² · constr. 1953 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 589 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056476863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
60005056476863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 869 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 915 $ Poids 64 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 886 117 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 849 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 788 302 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 124 461 $ Poids 55 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 880 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 965 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 623 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 676 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 839 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 037 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 227 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 836 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 232 383 $ Poids 39 % |
| 11 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 900 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 853 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 433 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.