107 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 263,4 m² · constr. 2017 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 690 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056477671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
60005056477671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 96 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 913 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 176 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 878 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 133 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 845 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 810 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 810 $ Poids 38 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 146 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +92 503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 072 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 706 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 852 769 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 594 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 801 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 780 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 821 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 696 280 $ Poids 27 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 796 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +129 442 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 404 727 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 019 543 $ Poids 24 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +79 600 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 1 065 601 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.