109 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
1 446 300 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 463,2 m² · constr. 2017 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 200 $
Rôle antérieur 1 201 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056477762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
1 247 900 $
Rôle antérieur
1 201 700 $
ID provincial
60005056477762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 98 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 592 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 460 135 $ Poids 46 % |
| 2 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −190 967 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 2 378 775 $ Poids 16 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +72 275 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 008 837 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 926 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +210 948 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 384 716 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +125 448 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 335 190 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.