29 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 137,5 m² · constr. 1941 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056477768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60005056477768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 319 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 529 599 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 978 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 441 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 883 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 584 904 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 888 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 938 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 998 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 783 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 442 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 94 559 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 576 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.